土地摊销年限？小编网络整理了关于房地产的法律知识点等，希望能给网友带来帮助。
土地属于无形资产，土地的摊销年限与使用年限一致，如果土地使用权40年，就按照40年摊销。直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限。
土地属于无形资产，土地的摊销年限与使用年限一致，如果土地使用权40年，就按照40年摊销。
直线法又称平均年限法，是将无形资产的应摊销金额均衡地分配于每一会计期间的一种方法。其计算公式如下：无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限。
根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》
第六十七条
无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。 无形资产的摊销年限不得低于10年。
作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。
外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。
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