组合贷和商业贷有哪些区别?有很多网友们都不知道,那么下面就由小编为来为大家带来组合贷和商业贷的区别,一起去了解看一看吧!
1、贷款利率不同:组合贷款的贷款利率介于3.25%和4.9%之间;商业贷款无折扣的情况下贷款利率为4.9%。
2、贷款的额度不同:组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。因此,在公积金贷款额度不够的情况下,可以先选择组合贷款。
3、贷款的条件不同:组合贷款必须同时满足公积金贷款和商业贷款的要求。商业贷款的要求是个人信用良好,没有不良征信记录,具备还款能力。只要是购买房屋,不管是普通住宅还是商住楼、别墅、写字楼,都可以采用商业贷款。
4、贷款流程的繁简不同:组合贷款中商业贷款部分向贷款银行申请,公积金贷款部分向公积金中心申请,贷款发放的速度比公积金贷款和商业贷款都要慢;商业贷款的流程相对简单,在银行申请商业贷款后,贷款发放周期较短。
5、资金来源不同:组合贷款的资金是来自于公积金中心和银行;而商业贷款是以房产作为抵押物,向银行等金融机构获得一次性借款的交易。
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